Nos abruman las deudas…
Apenas tenemos ingresos…y además no precisamente ni claros ni concretos…
Tenemos cierta edad y por ello (y es una suerte) no tenemos hipoteca…o bien heredamos la vivienda libre
La casa es propiedad 100% ya nuestra…
por eso hemos decidido ponerla a la venta y solventar los problemas…queremos pagar y vivir tranquilos…Además la jubilación está a la vuelta de la esquina…
Pero eso es rápido decirlo y también rápido es ponerla a la venta pero, lo que no es tan rápido es venderla…
Y pasa el tiempo y no vendemos, necesitamos dinero y lo pedimos a familiares y amigos con la promesa de devolverlo en en breve…
Pero el dinero nunca ha caído de los árboles, el momento es duro y todos tenemos que cumplir nuestras obligaciones…
Y empiezan las llamadas para «interesarse» como esta el tema…o bien directamente las peticiones de devolución del dinero prestado…
«Pronto» decimos… pero todos sabemos que pronto, poco, mucho tarde…no es es nada pues es divagar…que en estos momentos es lo que poco que podemos hacer…
Divagar, esperar y confiar en que surja un interesado que, por un precio mínimamente digno…nos la compre…
Pero estamos viendo que no todos pueden esperar…que, quien nos había ofrecido y dado de buena fe un dinero, ahora, nos lo reclama con insistencia porque debe de hacer frente a unos imprevistos…
Esta situación la hemos de solventar ¡ya!… porque no queremos perjudicar a aquellos que, con toda su buena voluntad nos han querido ayudar…así que…
No hay más remedio…vamos a por un Capital Privado…coherente…
El capital privado que necesito…
Necesitamos o creemos que inicialmente relativamente poco pero , hacemos números y … unos 15.000€ así devolvemos el dinero a todos y nos quedamos con un pequeño remanente…
Queremos, tal y como están las un plazo largo de amortización…para que no nos pille el toro pero, a la vez con posibilidad de amortización anticipada para que, en cualquier momento, si se produce la venta…
Y por supuesto que, a pesar de que sabemos que es un tipo de operación cara…que sea razonable…
Y así, nos ponemos manos a los obra…y contactamos con el capital privado y les solicitamos los 15.000€ más lo gastos necesarios…
Los números de nuestro capital privado…
Pues nada vamos al despacho de nuestro asesor y le exponemos nuestro problema…. nos analiza y contacta con un proveedor de capital privado de su confianza pues es él quien nos asesorará para no caer en manos de dasaprensivos…
Y nos hacen números que ya sabemos no son baratos (es un ejemplo, no tiene porque ser así al 100% pero no se alejarán mucho)
Para nosotros 15.000€ + 1650€ de estudio y Gestión + 160€ de suplidos+ 1.900€ gastos de Notario y Registro + 1.500€ de nuestro asesor+ 1.290€ de comisión de apertura…Luego habrá que sumar de gastos unos 6.500€ que habrá de devolver a vencimiento dentro de 5 años o lo que es lo mismo 43,3% adicional de gasto que a repartir entre los años implica 8,6% anual (siempre que las tengamos los 5 años, claro está). Luego a vencimiento habrá que devolver…un total de 21.500€….
Y sobre estos 21.500€ (que es el total entre dinero para el cliente y gasto o puesta a nuestra disposición) y mientras no amorticemos anticipadamente o bien hasta vencimiento… nos cobrarán mensualmente 264,80€ un 14,5%…
La cuota resultante pues (los 264,80€) es solo pago de intereses, el cliente amortiza durante la vida del préstamo a su libre disposición con una penalización del 0,5%, si el cliente quisiera amortizar totalmente antes del mes 6 tiene la penalización de los intereses hasta el 6º mes.
En el caso de que el cliente en la cuota 60 no tenga el capital suficiente para cancelar el préstamo y haya tenido un buen comportamiento de pago le podemos hacer una novación de 5 años más.
Barato NO, flexible SÍ….NO van a por mi piso…puedo incluso volver renovarlo, no es lo ideal…(en capital privado decir ideal por definición no existe) pero es una «salida» aceptable y aceptable… es el capital que necesito..
